楼下水管漏水物业维修吗

物业需负责维修楼下水管漏水问题。依据《住宅专项维修资金管理办法》，物业公司应维修超过质保期且已缴维修基金的共有部分。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全与邻里关系。
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物业负责维修。具体操作：1. 首先判断漏水位置是否属于共有部分，若是，则继续下一步；2. 检查是否已过质保期且已缴纳维修基金，若是，则向物业申请使用维修基金进行维修；3. 若未缴维修基金或不属于共有部分，则需业主自行联系维修服务，或与物业协商处理方案。
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楼下水管漏水，物业应维修。处理方式有：物业直接维修、申请住宅专项维修基金。选择依据：是否超过质保期及是否缴纳维修基金。若已缴且过质保期，可申请维修基金；否则，应由物业或业主自行维修。